Riteniamo importante presentarvi un servizio che è ancora a conoscenza di pochi italiani mentre all’estero è ormai è di prassi. Tutti sanno che l’agente immobiliare deve tutelare in egual misura sia gli interessi del venditore sia quelli dell’acquirente. Come previsto dalla normativa italiana, essendo un mediatore tra le parti, durante una trattativa deve infatti garantire la regolarità della transazione nonché mantenere una posizione imparziale, per questo riceve la commissione da entrambi.
Noi di MED-IMM possiamo però anche essere scelti come Consulenti di parte, cioè lavorare nell’interesse esclusivo del Compratore che gli affida un incarico di Property Finding, cioè di ricerca di una casa o di un immobile.
Med-Imm agenzia immobiliare
Il Property Finder mette a disposizione del cliente l’intero mercato immobiliare trattando con privati e agenzie per selezionare le proprietà più adatte per il cliente, consentendo di ridurre notevolmente i tempi e aumentare le possibilità di realizzo. Il cliente viene seguito passo dopo passo dalla ricerca fino al rogito in questo modo:
Innanzitutto, ci si incontra e si definiscono le caratteristiche dell’immobile ricercato. Il consulente inizia poi uno screening tra gli immobili presenti sul mercato e si programmano le visite agli immobili. Ovviamente viene anche eseguita un’analisi sulla fattibilità della concessione di un eventuale finanziamento e, se necessario, aiuta il compratore a ottenere una pre-delibera bancaria per avere la certezza della concessione del mutuo che servirà per l’acquisto. Una volta individuato l’immobile giusto, si effettua una due diligence completa al fine di conoscerne ogni aspetto e di identificarne eventuali problemi e criticità per aiutare l’acquirente a prendere una decisione prima di presentare un’offerta adeguata alla proprietà. Il momento clou arriva durante la redazione di un’appropriata proposta economica dove il profilo altamente qualificato del consulente può davvero essere determinante. Si prosegue con la presentazione dell’offerta al venditore o al suo agente immobiliare e con l’eventuale negoziazione nella trattativa di acquisto, tutelando ovviamente gli interessi del proprio cliente. Il Property Finder fornisce costantemente consigli e assistenza all’acquirente anche durante il rogito e nel caso in cui il compratore sia un “non residente”, può occuparsi anche di tematiche affini all’acquisto dell’immobile come, ad esempio, ristrutturazione e rifacimento giardini.
Med-Imm agenzia immobiliare
Come vedete Med- Imm Real Estate offre un vero e proprio servizio di consulenza di parte a 360° specifico e riservato a chi è alla ricerca di un immobile da acquistare.
Con le attuali dinamiche sempre più stringenti del mondo immobiliare, avvalersi di un professionista che vi sollevi da impegni burocratici che richiedono tempo, energie e denaro fa la differenza.
Med-Imm Real estate, Fortissimi a vendere casa!
Ci trovate a via Santa Maria in Gradi 43 ogni giorno dal lunedì al venerdì e sabato su appuntamento.
Per info e appuntamenti chiamare allo 0761 586008 o scrivere a info@med-imm.com.
