Tarquinia - Il sindaco Giulivi: "Bella notizia per un’area che attendeva una svolta da 50 anni"

“Lottizzazione di San Giorgio, c’è il parere di conformità dalla regione”

Alessandro Giulivi

Tarquinia – Riceviamo e pubblichiamo – La verifica di conformità protocollata nella giornata di ieri segna un punto fondamentale sulla riqualificazione urbana di questo territorio che pone fine a un’attesa che dura da oltre cinquanta anni, indirizzando la lottizzazione di San Giorgio verso un nuovo futuro fatto di legalità, di controllo e di ordine, che prenderà posto ad anni di illegalità di illeciti e di disordine.

La  direzione regionale per le politiche abitative e la pianificazione territoriale, paesistica e urbanistica, copianificazione e programmazione negoziata province di Frosinone, Latina , Rieti e Viterbo (rif.prot.724664 del 19/8/2020) comunica ai sensi dell’art. 1bis della l.r. 36/87 e s.m.i., “l’esito favorevole della verifica di conformità alle disposizioni della citata l.r. 36/87e s.m.i. con l’osservazione in relazione ai limiti di cubature delle funzioni residenziali e non residenziali massime insediabili.”

Si conclude così il procedimento che approva la verifica di conformità ai sensi della Legge Regionale n.37/38 – art.1 bis, del piano di lottizzazione convenzionato denominato “Lottisti villaggio San Giorgio”.

Il piano di lottizzazione convenzionata “Lottisti- villaggio San Giorgio”, approvato dal comune con Dcc n. 115 del 14/08/2020, appare dunque conforme alle norme tecniche di attuazione del Prg vigente del comune di Tarquinia approvato con Dgr n. 3865 del 7 novembre 1975, in particolare agli artt. 6 e 9 delle Nta che definiscono la Zto C e delimitano i comprensori di espansione residenziale.

Il progetto prevede la realizzazione di edifici residenziali su un’area di mq 196.703,47, pari al 48,88% dell’intero comprensorio, suddivisa in 50 lotti/comparti, integrata con spazi riservati a verde privato per mq 28.389,42, aree naturali di rispetto ambientale per mq 51.891,99, e connessi spazi per uso collettivo e servizi locali per mq 59.736,52.

Il comune di Tarquinia ha un numero di residenti superiore ai 10mila abitanti, pertanto la dotazione minima inderogabile di spazi riservati alle attività collettive, a verde pubblico o a parcheggi, risulta pari a 18 mq abitante (art.3 DM 1444/68). Inoltre essendo l’area in diretto rapporto visuale con particolari connotati naturali o archeologici del territorio, la quantità minima di spazi pubblici attrezzati per lo sport e il tempo libero risulta pari a 15 mq/ab (art. 4 Dm 1444/68) portando il totale a mq 24 /abitante.

Il parametro di densità comprensoriale risulta correttamente ridotto, a 36 ab/ha in base alla rimodulazione effettuata in sede di accoglimento parziale della osservazione, cod. 056050_P05 fatta ai sensi dell’art. 23 della Lr 24/98, presentata dal comune al Piano territoriale paesaggistico n.2 – litorale nord.

“E’ stata una bella notizia – dichiara il sindaco Alessandro Giulivi – per più motivi: la riqualificazione di un’area che attendeva una svolta da circa 50 anni, la consapevolezza che questo porterà dei benefici all’intera città sia in termini di occupazione, che in termini di turismo e sviluppo”.

E ancora. “E c’è – continua Giulivi – la soddisfazione di essere arrivati a questo punto nonostante le difficoltà incontrate e l’immobilismo causato anche dall’emergenza Covid-19 che sta paralizzando intere nazioni. Ora non ci resta che lavorare sui progetti e iniziare a concretizzare il futuro di San Giorgio e dell’intero territorio”.

Comune di Tarquinia