Viterbo - La giunta avvia l’iter per il permesso di costruire convenzionato e approva lo schema di convenzione - Previsti parcheggi, verde e percorsi ciclopedonali

Ex Molino Medori, case e spazi commerciali al posto del vecchio complesso

Viterbo – L’ex Molino Medori

Viterbo – Case, spazi commerciali, parcheggi e verde al posto dell’ex Molino Medori. Il progetto per la trasformazione del complesso di viale Trieste 33 compie un nuovo passaggio in comune: il 9 novembre la giunta ha avviato il procedimento per il permesso di costruire convenzionato e approvato lo schema di convenzione urbanistica.

La decisione, adottata all’unanimità su proposta dell’assessore Emanuele Aronne, riconosce le condizioni per utilizzare questa procedura. Il permesso di costruire deve ancora essere rilasciato: il progetto dovrà passare attraverso una conferenza dei servizi per acquisire i pareri degli enti interessati, mentre la convenzione definirà gli obblighi del soggetto attuatore.

L’intervento riguarda un’area di 5.980 metri quadrati tra viale Trieste e via della Ferrovia. La proposta prevede la demolizione degli edifici esistenti, che hanno un volume fuori terra di 24.228,45 metri cubi, e la realizzazione di un nuovo complesso da 26.739,50 metri cubi, inferiore al massimo ammissibile indicato nell’atto.

La superficie lorda prevista è di circa 7.914 metri quadrati. Il 69 per cento, pari a circa 5.477 metri quadrati, sarà destinato alle abitazioni. Il restante 31 per cento, circa 2.437 metri quadrati, avrà destinazione commerciale.

Il progetto comprende inoltre 6.388 metri quadrati di aree a uso pubblico. Nel dettaglio, sono previsti 685 metri quadrati di parcheggi a servizio dell’intervento e altri 2.165 legati alle attività commerciali, 1.215 metri quadrati di verde, 880 per attrezzature di uso pubblico e 1.443 per la viabilità ciclopedonale. A questi si aggiunge una distinta dotazione di parcheggi di 3.250 metri quadrati.

Le aree destinate agli standard urbanistici e le opere di urbanizzazione resteranno private, con vincolo di uso pubblico. Non è prevista la loro cessione al comune.

La domanda era stata presentata il 13 ottobre 2023 dall’architetto Remo Cencioni, incaricato da Sergio Medori, legale rappresentante della società Molino Medori srl, ed è stata integrata più volte fino all’ottobre di quest’anno.

Secondo l’istruttoria comunale richiamata nella delibera, l’area si trova in un contesto prevalentemente residenziale già completamente urbanizzato. Da qui la possibilità di procedere con il permesso convenzionato, fatte salve eventuali ulteriori condizioni vincolanti del gestore del servizio idrico integrato. L’area è inoltre soggetta a vincolo paesaggistico.

A conclusione dell’iter, la convenzione sarà sottoscritta per il comune dal dirigente del settore Urbanistica. La delibera non indica una data per l’avvio dei lavori.